旋梯的整改为什么一向悬着？丨长沙晚报帮帮团

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长沙晚报全媒体记者邓艳红

“房子被改成这样，我是房东，如果塌了我可是要坐牢的……”最近几个月，市民周女士简直每天都要到坡子街看一看她那两层的临街商铺。这两层商铺是周女士于2002年花两百多万元购买的，2012年，她将商铺租给了王先生，之后她大部分时刻日子在广东。

2023年9月，周女士接到天心区住宅和城乡建设局的告知，称她商铺因私拆楼板，有安全危险需求撤除。周女士从外地赶回长沙，才发现二房东王先生为便利二层商铺运营，未经她赞同，把一层到二层的地上打通做了个金属柱子来装置旋转楼梯。

“我只想将房子康复原样，消除安全危险，但租客不合作，我该怎么办？”近来，周女士向帮帮团记者反映。现在，天心区住建局责令周女士期限整改，周女士则以为安全危险是租客形成的，租客应出头处理。在房子没有整改前，天心区坡子街大街只好一边和谐房东与租客，一边对危险问题进行日常巡查。

接到住建局电话，她才知道房子被租客改建

周女士长时间在广东作业日子，2002年她购买了坐落天心区永安宝苑临街的127号（一楼）、1027号（二楼）共两层商铺，2012年，她的商铺和该栋其他商铺一同，被一位王先生租借下来。2023年，原租借合同到期后，因为租金问题，周女士将王先生申述至法院，但同年5月，周女士又和王先生签订了新合同，王先生续租至2026年。

2023年9月，长沙市天心区住建局联络上星期女士，称她的商铺因违规建筑建筑存在安全危险需求撤除，让周女士到现局面聊。不明状况的她赶忙赶回了长沙，见到商铺时她发现，商铺被改成了旋转楼梯，楼梯的主心柱子打穿了一层和二层的地板，修到了负一层的地下车库。

2023年9月26日，天心区住建局向周女士下达整改告知书，告知书称：“因私拆楼板，破坏了房子原有结构，在撤除楼板处建楼梯，严重影响房子运用安全；柱子打穿楼板修到了负一层，占用了他人产权面积的空间，责令康复原样。”

“柱子占了地下车库的空间，他人在车库撞到柱子就进行了投诉，住建局这才知道房子被改建，并告知我回来进行整改。”23日，周女士告知记者。周女士还拿出房子本来的图纸介绍：“这个旋转楼梯本来是没有的，是租客在没有和我说的状况下私自加建的。”周女士以为，租客加建该楼梯的原因是“为了招引客流”，因为有个楼梯能让上下二层更快捷，游客不需求走到该栋楼的两头搭乘电梯上二楼。

房东想将房子康复原样，但租客不出头

23日，周女士带着记者来到商铺地下车库，从负一层方位调查该楼梯的主心柱子，记者注意到，一层本来的地板环绕柱子被拆了约3米×3米面积，改成了金属板，游客只需运用旋转楼梯，就会先踩踏到金属板上，金属板和楼壁墙体衔接处现已呈现了开裂状况。周女士敲击该柱子，声响标明柱子是空心的，并且柱子的其间一面现已生锈了，周女士称，整个楼梯全赖这个空心柱子承重。

周女士告知记者，她现在都不敢接近旋转楼梯，生怕一会儿就塌了。为此，周女士还找判定组织对旋转楼梯及楼板等部位做了改造可行性判定，判定陈述安全性为C级，即存在安全危险。天心区住建局现已下达了整改告知书，加上星期女士自己也忧虑出事，她火急希望能撤除加建的旋转楼梯，将房子康复原样。“但康复原样不应该由我来完结，租客应该出头，因为是他们加建的，或许由政府出头康复原样，费用我出都可以。”周女士说。

“二房东王先生一向不愿意出头，我找他洽谈过屡次，他都不赞同撤除楼梯。”周女士告知记者。为了拿回商铺，消除安全危险，周女士在本来的申述书上又追诉了一条，要求撤销租借合同，回收商铺。

记者了解到，2月22日，在坡子街大街的和谐下，二房东王先生的署理人曾出头回应相关问题，这位署理人称该旋转楼梯“搞了十几年了”，其时建筑这个带空心柱子的旋转楼梯时，是告知了业主和有关部分的，“咱们有（改建）手续，没手续咱们怎么改呢”。关于该署理人的说法，周女士和坡子街大街作业人员都说，最初建筑楼梯时他们不知情。

住建责令整改，大街表明将加强危险巡查

天心区住建局在上一年9月26日下达的整改告知书要求，在上一年11月8日前完结整改，但至今该商铺还没进行任何整改。

23日，天心区住建局和坡子街大街作业人员再次来到商铺，要求周女士对房子进行整改。而周女士对有关部分只让她整改却不对加建楼梯的租客施加压力的行为较为不满。“要么由政府来帮忙康复原样，我出钱都可以，我现已申述了王先生，届时费用会算在他头上。因为是他私行加建的。”周女士说。

天心区住建局作业人员则解释道，依据《长沙市房子安全管理条例》规则，房子产权人是房子安全的榜首责任人，住建部分的整改告知只能对房子产权人下达。“至于房东和租客之间的纠葛，那是他们的个人胶葛，咱们没方法管。”作业人员告知记者，“整改方法可所以康复原样，也可所以进行加固，只需能消除安全危险就行。”别的，该作业人员还弄清说，楼梯是否归于违建只能由自然资源和规划局确定，而现在自规局并没有进行相关确定，因而也欠好由政府来进行强拆。关于周女士那份判定陈述，作业人员称那并不是房子全体安全判定性陈述，仅仅对部分部位的判定陈述。

坡子街大街住建办副主任朱雪豹则介绍，大街会按照住建部分的要求合作房子整改，在整改前加强日常巡查。至于周女士和二房东等租客的胶葛，因为周女士现已申述，仍是先等法院判定成果出来后再说。“一方面咱们大街、社区在催促、跟进和谐状况，一方面临危险方位进行日常巡查，保证危险不会加重。”朱雪豹说。

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