影子查询｜32层住所的二楼，是谁凿了那根承重柱？

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3月12日工人正在被损坏的承重柱下施工。汹涌新闻记者谭君图

二楼商铺的承重支柱被凿除近一半的音讯传出之后，一些业主开端投宿亲朋好友，或睡在车里。商铺产权所属公司应业主要求，紧迫在邻近几家酒店开了100多间房。

3月17日，湖南省长沙县“32层住所楼承重柱被切开”作业迎来最新进展，县政府作业专班表明，加固计划现现已过专家评定，将赶快完成对损坏承重柱的修正。

尚都花园城小区，被损坏的承重柱坐落二层“街空间”门面内。汹涌新闻记者谭君图

2月26日，长沙县尚都花园城小区业主报案，该小区3栋二楼门面一承重支柱被凿除近一半。随后，长沙县建立了县级作业专班，警方以“以其他风险办法损害公共安全”受理了业主的报案。

据官方介绍，经前期专业检测组织检测，被损坏承重柱与整面剪力墙相连为一体，并非独自受力，实践损害份额约为12.5%，现在房子主体结构安全处于可控状况。3月12日警方向业主通报，3栋承重柱被凿除，实践产生于2019年3月之前，该门面的第一任租户退租之后、第二任租户租借之前。尔后，该房子又阅历两任租户。

二层门面上有30层楼汹涌新闻记者谭君图

汹涌新闻多方查询发现，该小区物业担任人关于3栋二楼门面承重柱被凿除一事知情。那么，这场6年前产生、现在才被发现的高层住所承重柱被凿除作业，到底是怎样呈现的？谁应该对此担任？

县作业专班和业主举行交流会受访者供图

业主投宿酒店，长沙县建立作业专班

2月25日，住在长沙县尚都花园城小区3栋的业主得知，该栋二楼门面内的承重主体结构遭到了损坏。

尚都花园城建成于2009年，为框剪结构，分为地下1层，地上32层，其间1～2层为底层商业，3～32层为住所，有240户住户。该小区的大部分商铺现已出售，小部分商铺未售，产权仍登记在湖南汇坤科技发展有限公司（以下简称汇坤公司）名下。

湖南万厦物业处理有限公司（以下简称万厦物业）盖章的“装饰施工许可证”显现，正在装饰的二楼是编号为209、210、211、212的四空门面。四空门面连成了一个大空间，曾先后运营过茶馆、教培组织和棋牌室等，内部空间有380平方米左右。现任承租户的装饰估计施工时刻从2025年2月13日至2025年3月12日。

汇坤公司实践担任人杜戬奉告汹涌新闻，2月21日，现任承租户进行装饰时发现承重柱被损坏，“他跑到物业说有个墙被敲坏了，也没说是承重墙。因为当日是周五，周末又没有装饰，门是锁的，所以物业没能及时进去检查，后来物业现已内行动了。”

2月25日，一位马姓业主冲破了人为阻挠，强行进到了该二楼门面。一进门，他就看到了被损坏的承重柱。这根柱子有2米多高，被生生凿除了近一半，拇指粗的纵向主筋裸露着，数一下有18根之多。后来官方丈量，该破损的框支柱原建造为800*800mm，被凿除约1/3(800*280*2500mm)缺口。

该业主拍图发到群里后，很快引起了整体业主的重视。2月26日一早，有业主向警方报案，还有业主向媒体爆料。湖南本地两家电视媒体赶到现场进行了采访。

“真的不把人命当回事，咱们楼上住着1000多人。”一位业主承受湖南都市频道采访时表明。

部分业主以为房子现已不安全了。2月26日当晚，一些业主开端投宿亲朋好友家，或许睡在车里。杜戬表明，公司应业主要求，紧迫在邻近几家酒店开了100多间房。

专班组成员、长沙县住宅保证服务中心担任人何年平介绍，2月26日上午，接到尚都花园城小区业主反映后，长沙县住宅和城乡建造局和泉塘大街办当即到现场核实相关状况，长沙县委、县政府高度重视，县委书记付旭明、县长陈永高第一时刻牵头，屡次作出指示指示，敏捷建立县级作业专班现场处置。

有人在2013年摄影的承重柱被损坏的图片。受访者供图

“已被隐秘六年”

2月27日下午，湖南湖大土木修建工程检测有限公司（以下简称“湖大检测”）项目担任人陈大川及团队到现场进行了检测评价。

3月2日，陈大川出具了一份结构检测判定作业状况通报。

被损坏的墙体正在修正加固受访者供图

通报称，3栋第二层3-27交3-B轴框支柱及相邻区域竖向构件暂未呈现与结构安全相关的裂缝反响，现在3栋主体结构安全可控，拟定应急预案后可在观测条件下运用。鉴于该框支柱已形成结构破损，为保证结构安全，应赶快采纳暂时支撑，实时检测和应急排危加固处置等办法；一起全面展开检测判定作业，对整栋房子进行全面的裂缝查询、排查和结构检测，依据检测判定成果组织后续作业。

陈大川系湖南大学土木工程学院教授，参加过望城"4·29"特别严峻居民自建房坍毁事端查询处置。

3月12日，在承受汹涌新闻采访时，陈大川表明，尚都花园城3栋承重柱被破损一事，性质很严峻。修建的柱承系统包含梁板柱，其间柱的安全重要性又大于水平的梁和板。

“该承重柱残缺近50%，其上有30层楼，假如周边没有剪力墙连起来，将形成灾难性损坏。好在该柱子和周围剪力墙连为一体，并非独自受力，实践承载力的丢失约为12.5%。”陈大川说。

此外，针对业主们反映的墙面开裂、地下车库新增支柱，陈大川表明，楼梯间的墙是后来砌的，该墙不参加承重，仅仅施工缺点，与承重柱损坏无关。一起，经现场与规划图纸比对，添加立柱未建立在3栋承重墙下，与原主体结构无受力联络，对整体结构安全没有影响，与3栋二楼框支柱1受损没有联络。门楼规划和建造的15根（包含业主投诉偷加6根）450mm*450mm支撑柱是2010年建造，用来支撑门楼荷载。

陈大川来过之后，业主们的惊惧消除，回到房子寓居。但随着作业的曝光，业主们发现，承重柱的损坏，或许很早就产生了。

一名装饰师傅看到业主在网上发布的信息后，留言附上了一张相片。他随后向业主介绍，2023年4月16日，经一家装饰公司担任人联络，他就来看过现场。其时他看到损坏的承重柱很惊奇，便拍下了这张相片，抛弃了这个装饰业务。

但这个时刻，还不是承重柱损坏的最早时刻。

3月12日，在县专班作业组与业主代表举行的交流会上，长沙县公安局新安派出所担任刑侦的中队长曹刚，向业主们通报：该承重柱的损坏时刻是2019年3月份之前。

“2010年-2024年5月，3栋二层门面共经过4任租户，其间第二任租户王鹏从事教育训练作业。他懂一点消防常识，在看门面时，他发现现在被损坏的承重柱处，方位宽度不到1.2米，在0.9米到1米之间，考虑到消防难以过关，他授意对承重柱进行改造，敲掉部分承重柱，将宽度改为1.2米，改完后请一些部分过来看。之后，在2019年3月1日签订了承租合同，作为教育训练组织的运营场所。”曹刚说。

王鹏授意谁改造的？详细又是谁敲掉的？承重柱被改造后，来看过并检验经过的是哪些部分？3月12日的交流会上，业主诘问这几个问题时，未获回应。尔后，专班组又与业主举行了屡次交流会，但上述问题，业主仍未获清晰答复。

被损坏的墙体正在修正加固受访者供图

到底是谁损坏的承重墙？

汹涌新闻查询核实，该二层门面阅历的四任承租户分别为：第一任，2010年7月25日至2020年2月4日，存在提早退租；第二任，2019年3月1日至2020年6月，提早解约；第三任，2020年5月至2021年8月，装饰未动；第四任，2023年3月10日到2024年5月，仅简略装饰。

3月13日，汹涌新闻记者采访了第二任承租户王鹏，他是长沙县天之才教育训练校园有限公司的实践运营者。他表明，他承租时，被损害处现已用木饰板做好了造型包裹，他进行装饰时未动承重柱。“（承重柱改造）是开发商的作业、物业的作业，他们搞好我才租的，跟我什么联络！”多名业主介绍，第二任承租户期间的小区物业主任为湖南万厦物业处理有限公司司理张泽良，此人已于2020年11月逝世。

第四任承租户于2023年3月19日出场装饰时，他发现了承重柱被切开的状况，然后他摄影并发微信奉告新长海商业运营处理有限公司（以下简称新长海）的赵先云。赵先云微信回复没事，并未进行任何处理。赵先云于 2024年11月离任。

新长海此前是万厦物业的股东，为小区商业门面的招商人，工商登记显现，两家公司指向同一个实控人。杜戬介绍，新长海在2024年6月之前也是汇坤公司的投资公司。

杜戬表明，承重柱是第二任租户授意敲的。但他不知道是不是授意原物业司理张泽良敲的承重柱，“不知道，假如是，也是他的个人行为。”至于第二任承租户在承重柱损坏之后是否经过消防等部分检验的问题，杜戬说。“他能正常运营，应该是检验合格的。”

至于新长海公司赵先云未作任何处理的行为，“下面职工个人本质良莠不齐。”杜戬说，“他大概是没意识到问题的严峻性，以为2019年损坏后，三四年时刻了，问题也不是很大，他只想着把门面租出去。”

“假如他们能早点奉告公司，也不会形成今日这种被动局面。”杜戬说，“现在承重柱修正要花一百多万元，这个门面一年租个十几万就不错了，还不包含欠租、空置。这个作业，对咱们的经验是深入的。”

3月6日，汇坤公司对尚都花园城3号栋整体业主宣布一封“回复函”，许诺“业主一切合理合法、客观的丢失和诉求由我司承当。后期业主只对接权属方，不对接其他职责人及职责单位”。

不过，开发商的上述许诺并未抚平业主的心里。业主们在递送的材猜中称，现在房子价值降低严峻，租户退租，房子租不出去、卖不出去、房子处于无人问津状况，这给业主带来非常大的直接和直接丢失。

对此，杜戬表明，“房子租不出去、卖不出去，受许多要素影响，市场环境、地理方位等等。上一年一年的数据看，整个小区的二手房交易量自身就不大。”

而在业主们看来，承重柱作业对房子的保值是落井下石。

业主检查承重柱加固施工受访者供图

“没有人告发，很难发现”

3月17日，县作业专班再次举行业主交流会，表明加固计划现现已过专家评定，将对被损坏的承重柱进行修正。

首要，县专班为赶快扫除险情、加固修正承重柱，请了有过协作的陈大川及其地点的“湖大”检测公司。一位陈姓业主说，“咱们要的加固计划，是经得住各方面检查的计划，要保证本栋房子未来几十年依然安全可靠。”

其次，业主以为，应该严厉追查相关部分的监管职责。对此，长沙县住宅和城乡建造局党组书记、局长章铭康回应汹涌新闻，"4·29"作业后，全县的确加大了房子安全排查力度，建立了房子安全处理业务中心，其职责包含全县15.6万栋自建房的安全处理，以及类物业房子装饰处理，“这个中心只要7个人，真实人手有限。”像尚都花园城承重柱2019年被损坏的状况，“假如没有人告发，很难发现。”

3月19日、20日，作业专班持续与业主举行交流会。

会上，业主们再次提出要完全查询现实真相，严厉追查相关人员职责的诉求。

依照《中华人民共和国修建法》第七十条规则，“违背本法规则，触及修建主体或许承重结构变化的装饰工程私行施工的，责令改正，处以罚款；形成丢失的，承当补偿职责；构成犯罪的，依法追查刑事职责。”

国务院拟定的《建造工程质量处理条例》第六十九条，“违背本条例规则，触及修建主体或许承重结构变化的装饰工程，没有规划计划私行施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房子修建运用者在装饰过程中私行变化房子修建主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，形成丢失的，依法承当补偿职责。”

该法第七十条，“产生严峻工程质量事端隐秘不报、谎称或许延迟陈述期限的，对直接担任的主管人员和其他职责人员依法给予行政处分。”

3月20日的交流会上，长沙县新安派出所张姓所长表明，公安机关已将查清的现实移交给住建部分。长沙县行政执法局曲姓作业人员表明，该局3月14日收到县住建局关于该案的移交函，现在局里建立了专班，由泉塘综合执法大队处理。现在已对该作业立案，案子正在处理傍边。

汹涌新闻记者谭君

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